El Ministerio de Gobierno, a través de su Dirección de Regularización y Consolidación Dominial, cumple un importante objetivo al brindar solución a todos aquellos poseedores y sus familias, que no han podido acceder a la titularidad de su única vivienda en la que habitan actualmente. La situación se encuentra contemplada por las leyes N° 24.374 y 1808-C, y el Decreto 009/19, mediante las cuales los ocupantes deben acreditar su circunstancia con la documentación pertinente.
En concreto, el procedimiento se inicia y realiza de la siguiente manera:
¿Cómo se inicia el trámite para regularizar la propiedad de un terreno o vivienda?
Acudiendo a la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial con los documentos necesarios para iniciar el expediente. El proceso incluye:
- Asistir con una boleta de Rentas o Nomenclatura Catastral para verificar que el terreno cumpla con los requisitos.
- Llevar boleto de compraventa.
- Aportar documentación que acredite la posesión del terreno, como recibos de pago de servicios (agua, luz, gas) o impuestos.
Recomendación: Es importante que no existan conflictos legales con terceros sobre la propiedad.
¿Qué documentos se necesitan para la regularización dominial?
Requisitos:
- Causa lícita: boleto de compraventa, cesión de derechos, título antecedente o boleta de pago.
- Fotocopia del DNI del solicitante y de todas las personas que vivan en el inmueble.
- Documentación probatoria año a año desde el 2005 al 2025, constatando los 20 años de ocupación del inmueble.
- Acta de Matrimonio actualizada y legalizada.
¿Qué beneficios se obtienen al tener la escritura de mi propiedad?
Contar con la escritura de tu propiedad te otorga:
- Seguridad jurídica: Protección ante conflictos.
- Acceso a servicios públicos (agua, luz, gas) de forma regularizada.
- Posibilidad de solicitar créditos hipotecarios para mejoras o ampliaciones.
- Mayor valor comercial del inmueble.
¿Cómo puedo asesorarme?
- En forma presencial en la oficina ubicada en calle Agustín Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 8 a 13 horas.
- Vía Telefónica al 4933333 / 4201886 en horario de 8 a 13 horas.
